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東城國貿(mào)：齊心協(xié)力 中庭改造
發(fā)表日期：2018/6/6 8:44:59
東城國貿(mào):齊心協(xié)力 中庭改造
東城國貿(mào) 何雪靜
今年項目面臨商鋪收費難的問題，因為項目自2016年2月交付以來，菜場一直未開業(yè)，沖著菜場來投資的商戶長久未達到心中的預期，而把怨氣發(fā)在物業(yè)頭上，有幾戶去年勉強付費后，明確表示今年如果菜場再不開業(yè)，肯定不會付物業(yè)費。
隨著辦公樓業(yè)主的不斷入住，地面停車位已趨于飽和，但部分車主為了節(jié)省費用，不愿意停地下（地下停車位收益屬于開發(fā)商），這大大增加了地面秩序的管理難度。
面對商鋪收費難，地面停車費的補充是個不小的數(shù)字，如何即收到費，還能讓車輛有序擺放？管理處何主任一有空就在項目內(nèi)觀察，發(fā)現(xiàn)中庭空置的12個大木箱如果移掉，并把中間的2塊草坪用水泥澆掉的話，整個中庭就能有一大塊完整的空地，加上旁邊2條寬闊的通道，用卷尺量了下，可以增加20個車位，不算臨停，光包年停車費就可以增加26400元。
管理處又結(jié)合中庭綠化的土質(zhì)差，導致草坪稀拉，雜草易生，送外賣的電瓶車常常碾壓的情況，借這次中庭車位改造的機會，計劃把稀拉的草坪改種成容易打理的麥冬，每年也可以節(jié)省很多拔草的人工。
兩項大工程算了下帳，需要起碼2萬元的人工費，2000元的麥冬苗費，這對于我們這個小項目肯定是承擔不起的，但是我們項目小，人心齊，工程部和保安部師傅們聽了主任的設(shè)想，紛紛表示我們自己干。說干就干，師傅們先松土清理石塊，再把草坪的根曬死清理掉，然后把大木箱里的泥土均勻地撒上去，增加泥土厚度，接著從背面圍墻邊挖來去年培育的麥冬，一窩分成好幾棵種，2000元的麥冬苗也省了。經(jīng)過2個多星期，綠化搞了一半，天氣熱了，不適合種苗了，師傅們把工作重點放到了車位改造上，挖土、鋪石子，攪拌混凝土、夯實路面，清理挖出來的泥土，那段時間，中庭就像個建筑工地，師傅們一個個干得汗流浹背，但都毫無怨言，商鋪的租戶看見了，紛紛為之動容。
經(jīng)過大家1個多月的辛勤勞動，稀拉的草坪變成了勃勃生機的麥冬，車輛經(jīng)過保安一段時間的引導也都有序停放，消防通道，主干道已很少看到因沒停車位而隨意停放的車輛。還有很重要的一點，有2戶曾揚言今年不付物業(yè)費的商戶，已經(jīng)自覺到物業(yè)辦公室繳納了物業(yè)費?？吹阶约旱呐Ω冻龅玫搅嘶貓螅腥说男睦锒际菨M滿的成就感。
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